投资酒店，为什么要选择亚朵酒店？关注酒店业投资的时候，很多酒店投资人最优先级考虑的，大多是亚朵。前面提过了，亚朵负责对接投资人的，三年要见5500多位酒店投资人。

据“酒店产权网”调查结果显示，在2017年、2018年连续两年的亚朵的投资回报率和投资者满意度都是第一的。关于这一点，我们通过深圳滨河路亚朵可以看出来，这家店不是五星级酒店，但是这家店非疫情期间，能做到90%以上的开房率，房价也能达到900多。这样的回报率，相当可观。

2017年亚朵酒店相关数据均名列榜首

在整个深圳，亚朵实现的房价整体超过500，出租率也非常高。在深圳中高端酒店中，都是最高的。

房价高、开房率高，投资回报率高，投资回报率高了，投资人自然会满意。而也正是因为投资人满意了，就吸引了更多投资人来开亚朵，这让亚朵实现了快速的发展：根据中国饭店业协会和盈蝶咨询最新发布的《2019中国酒店连锁发展与投资报告》，在2019中国连锁酒店高端品牌规模TOP10排行榜上，亚朵酒店凭借门店数和客房数的绝对优势，位居该榜单第一位，而这也是亚朵酒店第二次位居第一。

2019中国连锁酒店高端品牌规模TOP10排行榜

亚朵酒店凭什么呢？

国内酒店品牌那么多，为什么投资人那么迷信亚朵？要了解这一点，我们先来了解一下亚朵酒店。

亚朵酒店（Atour Hotel）是以阅读和摄影为主题的人文酒店。它创立2013年，成立之初就致力于创造一个住宿品牌并形成一种生活方式，能够使旅途客人在紧张、疲惫的差旅途中，通过高品质的酒店设施、书籍、音乐、照片及感悟，获得舒适的住宿环境，放松的居停空间，能够在这里休憩、充电、得到心灵上的放松及人生感悟的共鸣。

“游戏战场”主题样板房实景图

亚朵创始人耶律胤一直以来的想法，是突破酒店传统的空间概念，把酒店住宿功能延伸到不同年轻人群的生活方式中，以不同的主题和活动来构建以酒店为中心的生活社区，比如亚朵之前和网易云音乐合作开设的“睡音乐”酒店，在上海和虎扑合作的亚朵S·虎扑篮球酒店等。

目前，亚朵集团旗下酒店品牌包含：亚朵酒店、亚朵轻居、亚朵S酒店、ZHotel、A.T.House、SAVHE以及高端长租公寓品牌A.T.living，主要覆盖20-40岁的中产客群。截至2020年1月2日，亚朵开业门店数458家，分布于167个城市。

这期间，亚朵从第1家门店到100家用了近4年时间；从第100家到第200家用了15个月；从第200家到现在的400多家，用时更短。在酒店门店数量不断增加的时候，会员也在不断增加，已经达到了2000万左右。在传统酒店行业已经一片红海时，亚朵通过精益化管理和创新化运营，收获了呈指数增长的发展速度，充分彰显了品牌实力带来的虹吸效应。

作为中高端酒店的领跑者，亚朵凭借其突出的品牌优以及出色的经营数据，已给众多投资人带来了优异的回报。了解了亚朵的这些情况后，我们再来看看亚朵为什么受到投资人的青睐。

首先，亚朵酒店中高端的定位非常切中市场的空白。据盈蝶咨询发布的《中国大住宿业发展报告》显示，从全国酒店类住宿业的档次分布的总体情况来看，经济型(二星级及以下)、中档(三星级)、高档(四星级)、豪华(五星级)这四个档次的设施数分别是27.7万家、2.3万家、1.2万家和0.4万家，所占比重分别是87.3%、7.5%、3.9%和1.4%。

作为中国酒店市场金字塔塔基，在经过十年的黄金发展期之后，随着租金成本以及人力成本等因素的上升，经济型酒店游走于“微利”的边缘。而现在不管是旅游客群还是商务客群，对居住品质和居住文化的要求越来越高，经济型酒店一家不能满足很多人的要求，而豪华型酒店因为价格和政策的原因，很多人也无法接受。所以，现在中高端酒店成了需求很大的市场。亚朵的定位，切合这样的市场，所以亚朵酒店，开一家火一家。

其次，亚朵酒店对开店非常严格。他们对酒店的位置、环境和合作方都有着严格的要求，有个做酒店的朋友曾经还跟我吐槽，说感觉亚朵是自己在开酒店一样，对很多条件要求的，比他这个投资方，还要严格很多。这样的严格要求之下，亚朵酒店每家店都能实现很好的投资回报率，也因此亚朵酒店，受到投资人的喜欢。

第三，亚朵的文化与服务，深深的打动了客户。住过亚朵酒店的朋友都知道，这是一家有文化的酒店，这是一家将服务做到极致的酒店，这样的文化与服务，是很多豪华型酒店都做不到的。也正是因为如此，亚朵酒店成了网红酒店，吸粉无数，很多人住过亚朵酒店的人，在住酒店的时候，首先考虑的，就是亚朵。

总的来说，定位精准，要求严格，追求极致的文化与服务，这些原因，成就了亚朵。